台灣首善之都台北市正在快速變老！ 根據內政部資料統計，自2012年Q2至2022年Q2期間，全國平均屋齡衝破30年大關、來到32年，十年來增加5.66歲，其中台北市平均屋齡更跳升近8年達37.06年，上升速度為六都之最；加上台北市新興重劃區數量屈指可數，新建案供給量有限，舊市區呈現處處是老房子的窘境。
- Jun 02 Fri 2023 18:29
台北已變老城市 安信建經：用這一招快速回春！
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老飯店轉型潮 安信建經全案管理助業者再迎高峰
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新莊副都心土地開發率近6成 建商強攻Ａ辦市場
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台北市區辦公室平均租金價格持續創高，辦公需求外溢，新莊因鄰近台北及具有軌道經濟優勢，成為建商必搶之地，根據信義全球資產公司統計，近五年新莊土地交易規模累計已突破千億元，新莊副都心更成為頂辦聚寶盆，整體土地開發率近6成，包括：儒鴻企業、四零四科技、佳能企業等知名企業，都進駐新莊副都心設立集團企業總部。 信義全球資產公司統計2019年至2023年實價登錄新北市土地交易情形，新莊區累計交易1,062億，為土地交易最熱區；第二名為林口區的851億，第三名為泰山區的563億。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析，新莊工商發展成熟，地理位置四通八達，且具備重劃區、產專區等題材，推動整體土地交易量。建商齊聚新莊獵地，新莊副都心近年就有多棟新商辦大樓建案推出，整體開發率達到56.3%，統計未來將陸續有超過7萬坪的辦公室新供給。 |
- Mar 01 Wed 2023 15:59
物流地產拚升級 重金獵地、部屬智慧倉儲衝短鏈物流
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網路購物已成主流，據經濟部統計數據顯示，零售業網路銷售額逐年成長，去年更逼近5千億元大關，各大產業積極拓展電子商務，而穩定、流暢的物流配送，成為搶攻網購商機的關鍵。信義全球資產公司觀察，企業為提高物流配送效率，正掀起一波物流地產軍備競賽，包括鎖定萬坪土地規劃大型物流中心、升級智能倉儲、提高各區中小型衛星倉庫的密度，加速物流配送最後一哩路。 信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析，從近年商用不動產實際交易情形可以觀察到，企業主積極布局工業土地、廠房等物流地產，例如：電商業者momo以13.21億元於彰化和美取得9,786坪土地，並在今年初宣布投入75.7億元興建中區物流中心及採購倉儲設備；統一企業也以18.76億元取得2.6萬坪樹谷科技園區土地，規劃統一新市物流園區，預估明年可以完工啟用。 |
- Feb 13 Mon 2023 11:49
坊間履保機制大揭密 銀行擔任保證人保障最有力
- Feb 09 Thu 2023 11:29
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- Feb 02 Thu 2023 14:39
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