2020年8月份安信月中分享報

自住客加持 6月房貸、土建融餘額續雙登高

2020-07-28/工商時報

國內解封後,自住需求進場效應,根據中央銀行公布的6月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,各增至7.614兆元及2.246兆元,雙創歷史新高,其中土建融餘額年增率15%,創2011年10月以來的105個月新高,代表建商看好下半年房市買氣。

 

北市危老、都更推案量 創高

2020-08-14/經濟日報

據市調機構住展雜誌最新統計,截至7月止,台北市預售、新成屋推案量達1,898億元,其中光是都更、危老改建案就達1,242億元,占比一舉衝破五成,達65%,創下歷史新高。

 

決定買房不考慮了 這三都上半年決策時間縮短

2020-08-16/經濟日報

今年新冠肺炎疫情爆發以來,上半年房市買氣也由衰轉旺,根據住商機構統計平均銷售天數發現,全台中古屋去化天數與上半年相比,仍從去年的106天縮短至104天,其中台北市、桃園市、台中市的平均銷售天數減少至百天以內,顯見買方對未來房市表現具信心,決定購屋的時程上也縮短。

 

安信時刻-危老重建價值翻倍  開啟透天老宅新春天

【2020/08/08中國時報】

面對供大於需的透天老宅市場,筆者認為在自行改建上有幾樣課題仍須關注,首先是「重建前,基地規劃之評估」,透天老宅雖具上述之改建優勢,但若獨棟透天厝,自身基地過小時,在興建上很難設計坡道平面的車位產品,如果未來有銷售的需求,亦會影響未來增值的空間。通常會建議與鄰地或併排透天協調,整併面積達至百坪以上,若趕在明年5月11日前掛件危老重建計畫成功,仍可獲得最高40%之獎勵,整體在開發上也較符合經濟效益…

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