【2021年1月份安信建經月中分享報】

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Hito 熱點新聞

北台灣預售、新屋 去年全漲

台北市第四季房價為每坪88.6萬元,年漲幅約4.5%。何世昌分析,台北市不論是單季或全年,上漲金額為北台灣之最,年漲幅也居北台第二名。至於房價表現較亮眼的多在蛋白區,如北投、士林、內湖與文山,主因是房價比市中心相對較低,吸引購屋族青睞,帶動房價走升。至於新北市,第四季房價持續走高至每坪40.7萬、年漲幅約3.8%,主要領頭羊在新興重劃區,如板橋江翠、新店央北、新莊頭前與副都心。

【2021/01/15工商時報

 

都更+危老遍地開花   今年推案量上看3千億

受惠政府積極推動,北台灣都會區今年都更及危老案將遍地開花,全年推案量將超越去年2,000億水準,包括「鑽石塔Diamond Towers」總銷逾400億,冠德建設三重太子汽車舊廠案總銷100億,大陸建設馥敦飯店危老重建案40億等大案齊發,估計今年都更+危老重建案量上看3,000億元,可望再創史上最大量。

【2021/01/14工商時報

 

202012月大台北房價指數

台北市:月減-1.38%、年增6.71%

新北市:月增0.98%、年增5.52%

台北地區:月減-0.39%、年增6.21%

更新日期:2021.01.18

資料來源:信義房屋不動產企劃研究室

 

大台北地區住宅平均屋齡及30年以上老屋統計表

台北市:平均屋齡35.42;30年以上老屋佔比70%

新北市:平均屋齡29.34;30年以上老屋佔比46%

全台灣:平均屋齡31;30年以上老屋佔比49%

 

大台北地區危老重建計畫受理及核准案件數統計表

台北市:受理數580件;核准數404件

新北市:受理數335件;核准數261件

全台灣:受理數1,646件;核准數1,236件

 

危老重建個案

高記、台北教師會館 核准危老 均獲18%容積獎勵

根據北市建管處最新發布的危老核准案,其中去年停業的永康街「高記」,基地面積不到100坪、僅約88.94坪,在去年12月8日核准通過,並取得18%的容積獎勵,另外、位於南海路的「台北教師會館」、基地面積約440.74坪,在去年12月21日核准通過,同樣取得18%的容積獎勵。

【2021/01/13 自由電子報】

 

泰山區危老重建案 變身14層住商大樓 新北危老衝300

新北市泰山區明志段危老重建案位於新北市泰山區明志路三段98~108號,數棟老舊建物透過危老重建條例,5日順利舉行動土典禮,該案歷經3年並整合了34位地主同意,未來將設計為地上14層地下3層之住商混合大樓。

【2021/01/5自由時報】

【2021年1月份安信建經月中分享報】受惠政府積極推動,北台灣都會區今年都更及危老案將遍地開花,全年推案量將超越去年2,000億水準,估計今年都更+危老重建案量上看3,000億元,可望再創史上最大量。

安信時刻

感謝:非凡財經新聞|台視新聞|蘋果日報|yahoo新聞|自由時報| Hi-net |樂屋網|今日新聞| Mygonews …聯合報導

年末裝潢熱潮 專家:搭配「裝修履約管理」保障交易安全

年底至農曆過年前本為裝修市場旺季,加上今年房產交易熱絡,帶動室內裝潢需求激增,但也引發糾紛案量攀升,根據行政院消費者保護協會統計,受理全國「室內設計及裝修類別」之申訴案件,今年上半年度統計,平均每月超過20起,預測到年底旺季,室內裝潢糾紛件數將再衝高。

在年關將近之際,隸屬於信義集團旗下之「安信建經」總經理張峰榮給予計劃裝修的民眾幾點提醒:一、應先挑選具備室內裝修業登記證之合格業者;二、合作時請務必簽訂白紙黑字的合約,詳讀並確認約內條文;三、再搭配公正第三方的裝修履約管理機制,讓每筆款項公開、透明,以降低裝修糾紛之風險,除了維護消費者自身權益外,亦保障裝修市場之交易安全。

張峰榮更提到:「網路的普及讓許多消費者會不斷比價、貪小便宜,因而忽略品質的重要!也讓『金錢』造成往後的糾紛,尤其透過傳統的雙方交易模式(即是消費者把款項直接匯入裝修業者或室內設計師的帳戶),這時若遇到不肖業者(俗稱:裝潢蟑螂),極為可能發生捲款潛逃、偷工減料、工期延宕及變相加價等狀況。」

因此為預防交易風險,可參考「裝修履約金流管理」服務,主要是由第三方專戶來控管裝修款,依照雙方簽訂的履約管理合約,按約定時間由消費者分次匯入專戶,若未收到款項,金流控管單位也會向消費者及裝修業者確認狀況,甚至視狀況居中協調,以致雙方有達到共識下才進行撥款,任一方均可清楚了解每一分錢的動向,保障裝修期間的款項安全。

現今民眾風險意識高漲,裝修業界也不,「安信建經」所提供之裝修履約金流管理服務(稱:裝修寶)已穩定經營5年以上,目前所簽約合作之室內裝修設計業者共超過220間,且均領有國家認證牌照、合法經營之廠商。而安信經營房屋交易的「買賣價金履約保證」,累積超過25年以上之專業經驗,具備完整的資金管理體系,以及運作順暢控管機制,目前已安全把關數十萬件的不動產交易金流,控管金額累積超過30兆。

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