歡迎下載完整檔案:2021-2月【安信建經】月中分享報

 

【2021年2月份安信月中分享報】

 

 

Hito 熱點新聞

 

都更熱潮推升土建融   5大銀行資本支出借款飆十年半新高

 

2021/01/15經濟日報】

 

中央銀行公布五大銀行新增房貸,去年12月五大銀行新增資本支出借款1,236.91億元,創20106月以來、十年半新高,單月暴增381.17億元。去年12月五大銀行新承作資本支出貸款大增,主要是銀行土建融與購地貸款增加,以及投資公司增加股權投資所致。由於土建融利率較高,帶動去年12月,五大銀行資本支出貸款利率落於1.739%,較去年11月上漲13.8個基本點。

Q4經濟成長率  有機會超過3.28%

 

2021/01/25 自由時報】

 

主計總處將發布GDP(國內生產毛額)概估統計,在出口持續熱絡下,去年第四季經濟成長率有機會優於預估值3.28%2020年經濟成長率達2.5%以上,續居亞洲四小龍之冠。央行認為,第四季受惠於消費性電子新品上市、5G通訊、遠距及宅經濟等商機持續發酵,外需動能將可延續,帶動GDP成長3.43%

 

 

 

中小企業「辛苦了」!國銀承作放款創新高 新增逾9千億、13.53萬戶

 

2021/02/14 工商時報】

 

2020年國銀放款全年共增加近1.78兆元,兩大增加重點,一是房貸及土建融放款增逾1兆元,二就是中小企業放款。金管會公布2020年國銀承作中小企業放款,全年共增加9,145億元,且戶數增加13.53萬戶,目標是單年增加3千億元放款,超額達成目標304.83%,創史新高數字。

 

 

 

房市開紅盤 賞屋潮爆棚

 

2021/02/17 工商時報】

 

2021農曆新春連續七天假期,由於全球疫情未解除,人、錢全部鎖在島內消費,房市也開出紅盤,賞屋客平均增加二至三成,從豪宅到小宅,買氣平均釋放。海悅國際總經理王俊傑表示,今年農曆新年連假七天中,海悅全台75案,有一部分案場自初三陸續開張營業,其中以新北市表現最旺,來人組數比往年激增二成;台北市則以中高總價頂級客層居多,像大安區「敦南御所」每天都超過五組,另外潛銷新案的關注度也頗高,總計北部案場在這三天成交約7億多元水準。

 

 

 

2021/1月大台北房價指數

 

台北市:月增1.42%、年增6.09%

 

新北市:月增0.67%、年增5.15%

 

台北地區:月增1.09%、年增5.68%

 

 

 

大台北地區住宅平均屋齡及30年以上老屋統計(109Q3)

 

台北市:平均屋齡35.4230年以上老屋佔比70%

 

新北市:平均屋齡29.3430年以上老屋佔比46%

 

 

 

大台北地區危老重建計畫受理及核准案件數統計

 

台北市:受理數591件;核准數440

 

新北市:受理數340件;核准數270

 

 

 

危老重建個案

 

北市危老首案完工 長安東路老透天蛻變8字頭華廈

 

2021/02/03 蘋果日報】

 

該基地109坪,位於長安東路140號的2層樓老透天,經3年施工,蛻變為10層樓嶄新華廈,共36戶,單坪開價85~90萬,總價998~1800萬間,,2/2完工取得使照,成為北市首件危老完工的里程碑,意味北市危老案進入開花結果期。

 

 

 

危老重建將新變革! 三重老屋化身12層住商大樓

 

2021/02/10 自由時報】

 

新北市三重區長樂段危老重建案日前動土,該危老建案位於新北市三重區三和路2段,鄰近三重國小及光榮國中、正義公園,未來將規劃興建為地上12 層、地下3層的住商混合大樓。

 

 

 

安信時刻

 

感謝:ETtoday|經濟日報|中時|今日新聞|新浪|Hi-net|引新聞|yahoo|民視|MyGoNewsLINE宅品味..聯合報導

 

 

 

安信建經代建信義路透天 速獲40%危老容積獎勵

 

        位於台北市中正區信義路二段的48年透天老宅,在安信建經協助代建之下,北市危老都更成功案例再添一筆。本案於民國1099月建築執照核准,並於11014日進行拆除、重建,預計112年完工,打造地上十樓、地下二樓的全新住宅大樓,經過多年漫長的等待,屋主一家人即將擁有夢寐以求的嶄新智慧住宅,扣除地主自住部分,其餘將進行銷售,亦可獲得銷售後之收益。

 

 

 

       信義路二段的透天老宅,屋齡48年,地上四層、地下一層,基地面積為90.45坪,目前為地主及家人自住,住宅外觀及內部陳設尚且得宜,但畢竟房屋老舊,加上歷經多次地震撼動,壁面已出現多處裂痕,深怕居住安全受到威脅,地主在三年前即有重建意願,並與建設公司洽談合建,但發展並非想像中順利,所遇建商掌握主控權,卻遲遲未有動作,眼看即將錯過危老時程獎勵,地主心急如焚卻求助無門。

 

 

 

       安信建經張峰榮總經理表示:「此案即為『全案管理』典型承作案例,所有權單純的透天厝,所在地段及基地大小亦符合開發經濟效益,重點是安信可滿足及解決地主有關重建所有問題的需求。」因此安信建經從合作銀行得知此案的狀況,立刻與地主接洽,協助申請危老重建作業,至10811月重建計畫正式核准,期間僅花三個多月,即順利為地主爭取到最高40%的危老容積獎勵。

 

 

 

       安信建經從接受代建委託後,即陸續提供地主危老自建的相關服務,期間除了邀請優質建築師,針對地主需求量身訂作,進行建築規劃設計,且高效率地通過危老重建計畫,同時攜手長期合作金融機構,順利取得融資。一站到位的全方位服務,讓地主坐享資產增值的利益,除了扣除地主自住部份,其餘將進行銷售,以當地的預售行情每坪約120~130萬元,預估地主可獲利上億元,相較自建前資產增值近二倍。

 

 

       安信建經為信義集團所投資的企業,旗下「全案管理」服務,一條龍整合集團內部及外部之不動產資源,服務期間安信負責統籌資金、建築設計、營造興建、銷售及物管售服等專業項目,主要為協助地主危老自建,改善居住安全、帶動市容翻新為使命。

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