老屋危老重建貸款不知該如何申請、注意事項、準備資料有那些?

銀行貸款放款評估點與貸款成數被打折扣時該怎麼做,讓你一次解惑

安信直接整理2個最多人問的項目:

 

 

自家老屋想要打掉重新蓋,也就是所謂的老屋危老重建,通常因為金額較大會需要向銀行申請貸款或融資,但你以為只要有地有屋就能成功貸款嗎?趕緊來看看到底想成功貸款,應該要注意哪2個項目吧!

 

銀行評估老屋危老貸款放款額度,會參考那些資料「重建計畫書」

通常確認危老面積、所有權人同意後,就會找開業建築師撰寫所謂的「重建計畫書」,就像是幫你設計與計算這棟未來可以興建的總面積、房屋格局,內容十分精細與複雜,因為危老建築還需考量到得退縮讓出更多行人街道空間、等危老重建法規的規範,有時評估下來效益過低反而不太適合做危老重建。

 

重建計畫書準備好、當地縣市政府都發局也核准重建後,案主就可以向銀行申請危老重建貸款費用。

 

銀行在審核危老重建貸款申請時,一定會先看「重建計畫書」,因為在危老重建計畫書中有詳細說明重建規劃、樓層與地板面積坪數、每層樓的格局用途與坪效、總價與可買賣戶數,銀行會根據計畫書的內容評估此案貸款成數、放款金額、判斷屋主還款能力。

老屋危老重建貸款申請2大注意事項(重建實際金額、貸款成數),安信建經報你知!

前往申請危老重建諮詢服務

    安信建經 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()