全球經情勢瞬息萬變,大小企業皆面臨到亟需轉型以因應未來變化之急迫性。「安信建經」以超過二十年以上的不動產顧問經驗,結合信義企業集團各事業體專長,整合出【全案管理】服務,為土地持有人快速開發資產。目前,安信建經特別鎖定「雙北地區」以及「所有權人不超過三位」的土地資產做為主要開發條件,預估未來雙北地區待活化之土地價值可上看仟億元。

「盛元裕股份有限公司」-林隆元董事長(左二)正式與安信「全案管理」專案代表-林達康經理(左一)簽訂委託興建契約.jpg

鎖定「雙北地區」及「所有權人不超過三位」的土地資產
【全案管理】服務係接受地主委託,滿足資產開發過程中包括稅務規劃、資金統籌、建築設計、營建管理、銷售、物管售服等相關流程服務,打造一條龍服務機制。此統籌運作之最新案例即為甫於三月底動土之「盛元裕-土城案」,未來安信全案管理團隊也將持續落實此模式,為後續之「三重光復路案」、「三重五谷王段案」及「土城忠義段」等個案服務,加上其他陸續洽談案件,累計約有80億元之總銷。

盛元裕土城案工程動土大典-貴賓參與開工動土儀式.JPG

盛元裕土城案工程動土大典-貴賓全體合照.jpg

 

「盛元裕-土城案」位於土城承天路,鄰近永寧捷運站及土城交流道,地理條件優異。安信建經張峰榮總經理表示:「本案是由林隆元董事長及林隆盛總經理共同持有,家族早期以竹業起家,近年亦思考將資產活化,唯因其並無相關管理開發經驗,經多方評估後,決議交由安信全案管理團隊規劃執行,雙方開啟合作契機。」土地開發後,地主除了仍握有100%產權,也是開發增值後之受惠者。期間雙方多次溝通討論,作業過程公開透明,且地主擁有最終決策權。本案於2018年1月成功領取建築執照,3月28日順利舉辦開工動土大典。
 


開發過程透明 以創造地主獲利為目標 
盛元裕-土城案以創立「永寧第二新園區」為目標,佔地約520坪,基地緊鄰「永寧科技園區」,並可機能延伸至土城工業區,採全案管理效率開發,將使價格極具競爭優勢,足以滿足欲進駐該區廠商之需求。建築未來將規劃為A、B兩棟建物,A棟為七層(84~87坪)、 B棟為五層(82~97坪)、地下二樓(地下室平面車位約29部)、十九戶之廠辦大樓,總銷售坪數約一千六百多坪,總銷金額約六億元。
安信【全案管理】一條龍服務,僅需三至五年作業時程,地主亦只需支付全案總銷金額之5%~10%作為顧問管理費用,即可輕鬆享有土地開發後的全部利益。簡單來說,「全案管理」就是由安信建經擔任全案建築開發的總舵手,全程進行專案管理,地主只要定期關心、了解專案進度,就可以輕鬆等待完工獲利回收。

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