安信「全案管理」講座超過上百名之中小企業、傳產型企業主及地主到場參與-.JPG

「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(以下簡稱「危老條例」)上路後,不少擁有地產的中小企業、傳產型企業主有興趣卻不知從何著手,安信建經提醒,若想利用政府提供的各種利多政策,要特別留意時效,危老時程獎勵期限為三年,目前已剩約一半時程,若有地產活化想法需趁早,以免損失應有權益。
由信義集團投資企業「安信建經」主辦、「中華民國全國中小企業總會」協辦的「坐擁富地三絕招:活化、管理、稅要少」講座活動,吸引超過上百名之中小企業、傳產企業主及地主出席,紛紛針對目前正夯的危老條例內容發問:「危老條例只限於雙北嗎?」、「大安區舊公寓,想要申請危老獎勵,沒有管委會,無法統整住戶意見,安信是否會擔任整合溝通角色?」…等,現場互動熱絡,紛紛以自身狀況提問尋求諮詢,不少地主希望透過安信建經的「全案管理」服務來處理手上的危老建築。

講座主辦單位「安信建經」-張峰榮總經理(左二)、「全案管理」專案主管-林達康經理(左一)及協辦單位「中華民國全國中小企業總會」企資中心-王怡雯營運長(右一)合影.jpg

 

 

「全案管理」助攻企業 加速危老重建獲獎勵
面對各方發問,「安信建經」總經理張峰榮表示:「危老條例適用於全台,安信建經所推出的『全案管理』服務,目前只承作雙北土地,為協助地主自建的角色,幫地主釐清所屬產權結構及分配比例,提供免費評估規劃,但不會干涉住戶或地主間溝通過程及意見整合,內部亦會經審議評估可行性。」從中亦可發現,地產如何有效管理規劃,是目前擁有地產的中小企業、傳產型企業主相當重視的議題。
近期政府力推危老獎勵、鼓勵老屋重建政策,顯示政府有意促進地產活化的決心,安信建經早在四、五年前接收到許多不動產業界諮詢土地開發增值之道,經多方的利弊分析及人脈整合,推展出「全案管理」新服務,打破現有傳統興建模式作法,站在為地主爭取利益的角度,主張讓地主獲得100%產權及主導權,相較於傳統合建模式,至少多出50%的利益,亦不需依循合建公司的決策,安信提供一條龍的專業服務,運用信義企業集團資源優勢,替地主快速開發地產、打造增值獲利。
「安信建經」張峰榮總經理開場致詞,為活動揭開序幕.jpg

現場發問此起彼落 「全案管理」一次到位
面對新穎的「全案管理」內容,現場來賓爭相提問:「服務費如何收取?安信權利義務?」「全案管理」專案經理林達康表示,「全案管理」收取固定的顧問管理費,為總銷金額的5~10%,其中5%的差距是依據業主所需要的項目或專案難易度而調整;從初期的土地評估、成立專案團隊作業、到最後興建完成,安信的角色就是像是統包顧問,與下游會參與到興建之各領域廠商溝通應對,例如:建築興建、地產節稅、資金籌措…,安信提供的是技術與專業,如何將業主的土地效益發揮到最大化,是「全案管理」的價值所在。

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