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購售屋透過建築經理公司進行「價金履約保證」可以多一層保障,但建經公司執行「價金履約保證」時又有「一般帳戶」及「信託帳戶」之分,許多消費者認為「信託帳戶」一定優於「一般帳戶」,事實上「一般帳戶」只要有銀行保證,和「信託帳戶」一樣都具有一定保障。

所謂的購售屋「價金履約保證」即是買賣屋時,購屋的款項不由買方直接支付給賣方,而是將這筆錢交給建經公司,確定辦妥售屋流程後,才會撥款給賣方,確保買賣方交易的安全。許多消費者質疑,購屋的款項交給建經公司到底安不安全?一般而言,建經公司收到款項後會入帳戶,帳戶分為二種,一種是進入建經公司的一般帳戶,另一種則是進入銀行的信託帳戶。

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使用一般帳戶的安信建經表示,透過「信義房屋」成交的客戶,買賣價金雖是存入安信建經一般帳戶,但卻有玉山銀行保證,也就是說玉山銀行擔保安信建經佰億元的償債能力,萬一交易發生風險時,將會由玉山銀行出面償還消費者買賣價金。且安信建經為「台新銀行」直接投資設立,再由「玉山銀行」擔任買賣價金保證人,更是在「中華民國建築經理商業同業公會」中,唯一由銀行擔任保證的建經公司,有資產近仟億的強力後盾,給予客戶最高全額買賣價款的保證責任,擁有高強度的保證能力,安全性及保障程度無庸置疑。

 

所以並非信託帳戶才是唯一安全的選擇,一般帳戶若有銀行保證,一樣有保障,消費者在選擇建經公司進行價金履約保證時,亦可多做了解、比較,以確保購售屋交易安全。

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