土建融逾放比率創新低.png
安信建經彙整今年上半年度的逾期放款比率(以下簡稱逾放比率)，我國建築貸款餘額雖來到3兆2,546億元歷史高點，但還款品質卻相當優異，四月逾放比率僅約0.05％；相較之下，國銀整體貸款同期約0.16％，呆帳比率遠高於土建融。
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危老重建

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【PODCAST 動口不動產9】專家觀點：2022下半年房市預測！

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房市預測

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北市飯店危老重建 安信建經：首重耐震安全

 

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安信建經 危老重建 全案管理

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【PODCAST 動口不動產8】危老重建獎勵拿到滿！如何申請全攻略！
 

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安信建經 危老重建

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【媒體專訪】安信建經推「全案管理」替危老開啟方便之門！ 文章來源 youtube專訪影片：https://www.youtube.com/watch?v=WblhqUQa6-k 安信建經「全案管理」危老自建個案簡述 位於台北市中正區信義路二段，基地面積90.45坪的48年透天老宅，在110年1月4日進行拆除、重建，預計112年完工，打造地上十樓、地下二樓的全新住宅大樓。 更多個案 北市老屋比例甚高 承接本案的安信建經張峰榮總經理表示：「它就是符合改建效率，可以最快執行的個案，因為所有權人單一的老透天住宅，基地面積100坪以內，地點又很好，所以等於整個在興建開發過程，溝通上變得順利，安信只有花了2個月的時間，就取得政府法定上限最高40%的危老獎勵，再經過1年的時間就取得建築執照。 延伸閱讀：【張總專欄】張峰榮：危老重建增值 透天老宅炙手可熱 全案管理三大優勢 根據內政部統計，台北市住宅平均屋齡40年以上的老屋比率超過4成，30年以上的建物更高達7成。秉持全民共同推動都市再造更新的願景，安信建經積極推動「全案管理」方案，替危老開啟了方便之門。 張峰榮總經理：「安信建經整合了信義集團從上游到下游的相關資源，第一項就是品牌加值的好處，第二項是資金的提供，因為安信長期在整個不動產開發領域上，對資金籌措是我們的強項，包括現在合作的金融機構將近有2、30家，甚至合作的分行超過數百家，而安信會透過與銀行的長期合作的關係，幫地主爭取到最好的融資條件。最後一項是整個改建過程需要相關的專業技術，安信會協助地主最好的把關和控管。」 「全案管理」如何協助地主改建及收費模式 安信建經接受代建委託後，即提供一站到位的全方位服務，讓地主坐享資產增值的利益，以信義路二段的老宅為例，當地預售行情每坪約120-130萬元(110年資訊)，扣除自住部份，其餘進行銷售，預估地主將可獲利上億元。 張峰榮總經理：「包括從前期的稅務諮詢、建築規劃、營建廠商的遴選、營建相關的管理、產權登記、完工交屋，直到成立管委會，提供一些物業上面的服務，這所有的過程安信完全給地主一條龍的服務，地主只要付總銷金額的5-10%，作為安信專案管理費用。」 了解更多？聯絡我們 改建落實居住安全及資產活化 安信建經透過「全案管理」，將傳統合建開發商的利潤直接回饋到地主身上，同時對工程施工品質確實把關，讓地主在重建後，能居住在安全舒適的環境裡，達到真正資產增值的效益。 本集重點段落 0:00 開頭：安信建經「全案管理」危老自建個案簡述 0:55 北市老屋比例甚高 1:12 全案管理三大優勢 1:47 「全案管理」如何協助地主改建及收費模式 2:38 結尾：改建落實居住安全及資產活化

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安信建經 全案管理

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安信建經 不動產節稅

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取自【1135期理財周刊】

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安信建經 危老重建 全案管理

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台灣近期疫情快速擴散，已朝共存的趨勢發展，各大風景區人聲鼎沸，尤其遇到節慶連假時，飯店業是最大受惠者，無論是住房率與住房價格均有顯著提升，更有不少飯店住房率已接近額滿。

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安信建經 老屋重建

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危老個案-大同延北案.png

2017年政府頒布危老重建條例後，已歷經五個年頭，熱度不減，截至今年3月底止，核准件數2,113件，為都更一倍以上。安信建經總經理張峰榮表示，危老重建具備容積獎勵明確、稅捐優惠、無最小基地面積限制、行政流程快速等優勢，有效刺激民眾改建意願，但危老條例將於2027年5月31日截止，其中的時程獎勵更是於每年5月12日逐年折降，今年已降至4%，直至2025年歸零，目前大台北地區尚有２成的未核准率，建議可尋求專業團隊協助申請掛件。洽詢安信團隊協助

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